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曾几何时，披着粉红色处事装、带着一群黑脸保镖出场的李湘，那夺目霸悍的女老迈范儿，于今被文娱圈的大牌们奉为给我方造势添彩的教悔案例。

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自后，有别的明星跟风师法、试图在时局上盖过李湘，相连带上几十个保镖，从机场一齐招摇过市、水枯石烂地“演”到行径现场，但成果永恒不足李湘。

2023年7月终末一天，在好意思国刚交纳巨款“开脱”一宗刑事纠纷的富力集团联合创举东谈见识力，借着广州富力病院开院典礼的契机，隆重追想广州的公众视野。听说，负责外联的部门预先没探讨要搞媒体输出，没料想一群敬业的保镖，似乎比张雇主本东谈主还要出镜。

巴萨今年夏天的首要引援目标是防守型中场。塞尔吉奥·布斯克茨，这位2008年出现在一线队、活跃了15年的青年队防守型中场球员，终于告别加盟美国迈阿密国际队。他们几年来一直在寻找能够完全取代布斯克茨角色的球员，但都失败了，所以下赛季的成败取决于这个位置的供需。在巴塞罗那，通常是4号位，这个位置在西班牙足球术语中称为pivote。巴塞罗那未能签下巴塞罗那最初的目标马丁·苏比门迪（皇家社会）、约书亚·基米希（拜仁慕尼黑）和马塞洛·布罗佐维奇（纳斯尔）。

本次赛事是以“弘扬郑和文化畅享越野激情”为主题打造的一场全民参与的体育运动，是2023昆明郑和文化旅游节的活动之一，赛事将持续至7月13日。本次赛事分国产A/B组、进口A/B组、ADV组、儿童组、青少年组、巾帼组等14个组别，共163名省内外、境外知名专业越野摩托车选手参赛，其中，男子组156人，最小参赛选手8岁，最大参赛选手53岁。女子组7人，最小参赛选手12岁，最大参赛选手40岁。

显而易见，这一次张雇主又没能低调了。

①

那些年，王念念聪可爱在微博上给明星挑裂缝，凡俗得罪东谈主，但看成万达集团董事长王健林的亲女儿，他相似受到狗仔队的关爱，身边的常见搭配，也就三两个不著名的好意思眉，有时还被拍到在街边吃地摊小食，时局委实谈不上崇敬。

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前不久，身派系十亿元的周润发，一个东谈主挤公交去菜市场，不测间也登上了文娱版头条，与动辄发兵动众的一干小鲜肉比拟，就显得更为“寒酸”了。

若单讲资产数字，文娱行业的大腕天然没法跟房地产等量皆不雅。就拿群众比较老到的许雇主、杨雇主、孙雇主、张雇主、黄雇主来说，其身价都所以百千亿计的，每一个都是中国富豪榜上的常客。在地产圈，夏海钧、莫斌等一些有名的高管，曾经经拿过上亿的年薪，其本色资产也不是一般明星能比的。

文娱界著名的影星，如成龙、刘德华等东谈主，身家听说也有几十亿元，酌夺就只可在我方的行业里称权威了。到了全行业的大舞台，出锋头永恒都是科技、电商、地产、物流、动力等其它行业的企业家。

在房地产雇主眼前，资产仅仅一个数字。他们外出在外，多带几个保镖亦然往常的。但一般不会像文娱明星那样，有益在媒体上显摆，把保镖的数目若干涉身份地位的上下径直挂钩，致使看成同业之间相互攀比的中枢思议。

客不雅来说，中国经过几十年的捏续大发展，一经成为世界上步骤最佳的国度之一。信得过在全球场合“卷”保镖的房地产开发商真不算多。

在一线城市，每天有房地产大雇主出席的生意行径邪恶累累。笔者施展“默算智商”，很勤勉地在大脑里把总共房地产行业过了几遍，光从保镖的行头和煦场就一经形成显着个东谈主辨识度的雇主，掰着指头都能数得过来。

在广州起家的雇主当中，与张力一样风尚平和于使用保镖的还有许雇主。

铭刻十几年前，许雇主开发的第一个楼盘——广州海珠区金碧花圃在业界风生水起，因为一些小纠纷把5名业主告上法院，并提议3000万元的天价索赔。笔者无意去报谈这件事，路上听另一位负责开车的共事闲聊称，许雇主浑家外出到哪都风尚带一堆保镖。他有几个以前的战友，退役后给许雇主作念事，对许雇主那种尖刻的督察作风说来话长，提及来都颦蹙头。

天然，看成保镖界的精英，能遇上一个如斯爱重他们这个处事的大雇主，他如故在内心保留了一份自重。

那些年，徐航创立的迈瑞医疗刚刚登陆好意思国成本市场，成为中国第一家在纽交所上市的医疗征战公司。自后没很久，徐航跨界到房地产行业搅局，其投资开发的深圳湾1号，与汤臣一品、万柳书院、汇悦台等著名神态，成为国内高端住宅领域天花板的存在，听说每平方米均价曾打破20万元。许多国内的顶级商东谈主，都是慕名跟风来看他们家屋子的。

深圳湾1号成名后，许雇主曾相连买下过三层，每一层都大几百平方米。除了供我方和家东谈主住除外，其中有一层，竟然是专门留给保镖住的。

作念许雇主的保镖待遇有多高，由此可见一斑。一位知情东谈主士告诉笔者，当年徐航陪着许雇主沿途看楼，8个身高1米85以上的彪形大汉寸步不离，惟恐许雇主有什么闪失。进电梯的时代，大汉们先往里边四个旯旮一站，颜料不怒而威，把后上的两位雇主夹在中间。徐航同为中国富豪榜上的常客，好赖亦然见惯了大时局的东谈主，那一刻脸上似乎恍惚也能看出一点压力。比拟之下，刘强东带着奶茶妹妹也来看过楼，屋内的懊悔就显得“温和”少量了。

②

张力进入地产圈，比许雇主早两三年。他和香港投资东谈主李念念廉联合创立的富力，2021年度销售额达到1202亿元的历史最高点，而恒大的历史最高点是7200亿元。

张力（右）和李念念廉（左） 开端：富力官网

但这并不妨碍，富力在广州乃至世界的地产界，亦然一家了不得的民营企业。

最近十年，来广州的东谈主一定会到河汉CBD中轴线，在珠江新城近距离感受广州最高贵的场地。看成中国300米以上摩天建筑最密集以及广州地区世界500强企业最密集的区域，珠江新城是公认的广州城市封面。

而富力，是最早大畛域布局珠江新城的房企，参与栽植和见证了珠江新城助力河汉CBD崛起为中国三大国度级中央商务区的全经过。最岑岭时，富力在珠江新城领有超越20个神态，包括超甲级写字楼、顶级旅社、国外公寓、市集、商铺等，堪称占据过珠江新城板块的半壁山河，仅以富力盈系列定名的超甲级写字楼就有10多个。

2017年7月19日，中国房地产界曾经发生过一场蜕变行业口头的重磅交往：融创以438.44亿元收购万达旗下13个文化旅游神态公司91%的权利，成为中国最大文旅集团；富力集团则以199.06亿接办万达旗下77家旅社资产包，成为中国最大豪华旅社集团。

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凡俗到各地出差住旅社的白领大概还知谈，富力集团与万豪、凯悦、洲际、希尔顿及雅高等全球着名连锁旅社督察集团配合，先后打造过126家星级旅社，曾堪称已成为全球最大的五星级旅社业主。

尽管自后，融创和富力两家企业都因为接盘万达而遭受了不同进度的“消化不良”，富力还准备廉价将部分接盘过来的旅社出售，但这并莫得扼杀当年这一场总和高达637.5亿元的“世纪交往”在总共行业的畸形深嗜。

梳理完畴昔这些骄东谈主的收成单，好多东谈主也许会感喟：“张力如实是一个有智商的悍戾总裁。”

富力的前身其实叫天力，曾经仅仅一家专门作念旧改起家的斗室地产企业。20世纪90年代初，刚下海创业不久的张力，靠搞装修和工程计算赚来东谈主生第一桶金。1993年，他瞅准广州楼市急速升温的时机，与香港商东谈主李念念廉合伙插足2000万元建立广州天力地产集团有限公司，皇冠直播自青年意作念大了，才整合为富力地产集团，并于2005年到手登陆港交所主板。

直到今天，富力还复旧着业内荒废的双董事长联席惩办轨制。张李两东谈主相互信任的单干配合关系也传为好意思谈。

早期，为了省俭成本，张力和拍档只可在广州城拿一些疲于逃命、没东谈主看不上的“劣质地”，凡俗是一些化工场、铜材厂等，纠正整治后才略开发商品楼。笔者20多年前曾去过富力开发的第一个楼盘富力新房，就在铁路边，原本是一家氮肥厂，独揽环境止境差。张力自后公开回忆过，“那块地靠着煤厂，又挨着铁路，没东谈主敢买，咱们就敢买。那时拿到那块地，地上的煤还有一寸多厚，咱们把煤铲起来，再用水冲干净。屋子一开卖，每平方米3000多元，买房的东谈主排起队来，很快就卖结束。因为那时很少东谈主搞普通住宅，市场上险些没货，东谈主东谈主都去搞甲级写字楼、高等豪宅。”

正因为通过旧厂房纠正一举取得到手，张力在六七年间，就在广州先后开发了富力新房、富力广场、富力半岛等10个旧厂房纠正神态，总开发建筑面积超250万平方米。新世纪以后，跟着珠江新城的大发展，富力又领先在广州到手完成了猎德和杨箕两个在中枢城区整村纠正神态，成为名副其实的旧改众人。

珠江新城CBD 广州河汉发布图片

③

当年，张力在率领广州富力足球队冲超到手后，举行了一场庆功宴。在那次饭桌上，张雇主说出了一句于今仍被业界东谈主士津津乐谈的“名言”：“用咸菜的价钱作念出烧鹅的滋味。”

这句话，传递出来的不仅是张力对我方“化腐朽为神奇”智商的自信，更承载着一种其他著名开发商共同领有的“冒险精神”。

不外，也有公司高管曾经向媒体公开线路过，张雇主固然爱冒险、敢冒险，但骨子里仍然是一个追务本色、细心细节的东谈主，他反馈敏捷、作念事仔细，最要津是，还止境纷扰。

据富力高管回忆，张力固然一经是一家大型企业集团的雇主，但为了在施工质料和居品计算成果方面把好关，他凡俗顶着酷暑炎夏天气切身下工地侦察，负责神态的下层督察东谈主员，都挺怕这么严谨的雇主。

张雇主过东谈主的成本意志和品性意志，匡助富力成为一家能够快速获利的企业。从而有契机融得更多的成本去开拓更有市场竞争力和影响力的神态。

从2010年启动，张力就受到福布斯富豪榜的关注，自后一直是这份全球最著名富豪榜的常客。直到2022年，张雇主仍然以24亿好意思元的资产，位列《2022年福布斯全球亿万富豪榜》第1292位。

天然，即便如斯前怕狼的东谈主，连年濒临疫情的冲击和行业周期性革新，如故堕入了逆境。

张力有一个女儿，叫张量。自后创立了一家独处房地产企业实地，颇老到中国情面事故的胡润，在制作全球富豪榜时，凡俗会把这两父子放在沿途。

张量的冒险精神和行事作风胜过乃父，他开发的楼盘得到过好多年青东谈主的可爱。然则，与父亲一样，小张雇主理企业，也风尚把高杠杆和高盘活的模式用到极致，死心相似莫得躲过行业周期性革新的冲击。

看成行业腰部企业，富力的体量远远不足曾经看成头部企业的恒大。但因为陪行保镖气场、作风上几近相似，都很霸悍，张雇主也相似成为群众茶余饭后的热点话题。

每一次张雇主出当今公开场合，都少不了有一堆保镖在徬徨不决守卫开路，个个都一脸不好惹的花样。从保镖处事来明白，这也许是基本要求。除非雇主有意打法过要保捏礼节，不然，保镖对外五讲四好意思，那等于不专科。必须得瞋目圆睁、随时准备开干的作念派，才略连忙晋升现场的弥留懊悔，让雇主嗅觉到切实的安全感。致使越让别东谈主褊狭越好。

平时，与张雇主沿途出席某些行径的嘉宾里边，不免有其他一些身份畸形但轻车简从的蹙迫东谈主物，由此形成的时局反差就显而易见了。至于这种东谈主为形成的外交距离和畛域，会不会让有些东谈主活气目，大汉们一心想着为雇骨干活出力，那处会想那么仔细。

由于无人不晓的原因，前段时代年届70岁的张力，在好意思国摊上了少量空泛事。自后经过辩诉交往，张力与好意思国稽查官已已毕一份延期告状的条约，若他及个东谈主公司效劳条约中的掂量条件，包括支付100万好意思元抵偿金，则原本对张力的掂量指控将在三年后取销。

在国内一些东谈主看来，有稀客来访，理睬他们住个五星级旅社，吃饭时开一瓶一万多的红酒，这关于讲表情的有钱大雇主来说，是一种情切待客的推崇，并莫得什么问题。然则，一朝这么的饭局跟生意有径直挂钩关系，并且触及公职东谈主员，就必须濒临法律的监管了。

无论怎样样，张雇主回来了，对正在勤勉追想健康发展的富力来说是善事。

8月9日晚八点多，在广州河汉珠江新城的花城广场上，汇集着成千上万的广州城市住户，以及从世界各地致使世界各地过来广州游玩的搭客。当音乐喷泉组成的几十米水幕与大地的彩色灯光带联合共舞时，东谈主群里发出一浪高一浪的喝彩声，照射着珠江新城这个广州最高贵的场地。

在中轴线花城汇的双方，代表广州当代城市发展新高度的东塔与西塔，与其它一百多座摩天大楼沿途，与600米的小蛮腰隔江相望。站在西塔傍边的富力中心，固然比拟其它摩天大楼略矮，然则，看成千年商都当代化、国外化的参与者、见证者，以及看成闹热CBD的一部分，仍然在每天享受着群众的恭恭敬敬。

站在东谈主群的中间，笔者不禁千里念念，也许一百年后，在这里应许进步的好多东谈主群，以及在傍边办公的某些公司，都可能不复存在，但代表千年商都城市形象的高楼和闹热仍在，并且会一直挺立在川流束缚的珠江边上。

珠江新城夜景。南边+ 冯善书 拍摄

企业家要受东谈主尊敬，就应该作念城市栽植和民生职业闹热发展的“保镖”。

房地产是城市和产业的基础载体，亦然顺心东谈主民追求更好意思好糊口需要的民出产业。在珠江新城造10座摩天大楼，也许不外10年的时代。然则，要让一家公司发展成为一家能够捏续引颈行业高质料发展的“百老迈店”，则需要一代代企业家以更高的目光口头、更大的包袱胸宇来夯力激动。

如若张雇主晚上在富力中心加班，定然也能在这个火热的夏天，感受到花城汇的欢欣和盼望。

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【翰墨】南边+记者 冯善书

【海报计算】吴颖岚 谭唯

【统筹】马华

【谋划】陈韩晖

【出品】南边产业智库 南边+产业新闻部bet365 国内