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黑龙江鹤岗市一女子刘玉梅10多年前在当地买了一套房，并办理了按揭手续，她前去外地打工10年后将全部贷款了了，但跑到我方屋子一看，屋子里已经住着生分东说念主王某一家，何况对方手里还出具了法院的解说手续。

9月13日，该事件激发收集热心。根据《逐日经济新闻》的报说念，出现这种场所的原因是有东说念主因为合同纠纷状告房地产商，房产商将屋子给了张某，法院还出具了解说，其后张某又将屋子卖给王某。

我方已经购买的屋子为何还能被开采商录用给第三东说念主，法院还赐与证据？刘玉梅称，我方反应该事件很长一段本领后，法院方面称不错给她合营一套同等面积的屋子，不外她不予认同。

当今，当地尚未就此事件进行通报和表现。9月13日，潇湘晨报（报料微信：xxcbbaoliao）记者致电法官甘丽娜的办公电话，接电话的责任主说念主员依旧“一问三不知”。记者致电涉事法院鹤岗市曙光区东说念主民法院院长杨薇并发送短信，也暂未收到修起。

记者通过检索中国裁判晓示网发现，当地由于相似原因激发的房产权属争议并非个案。

打工10年退回贷款发现屋子被别东说念主居住，法院还匡助对方确权

根据《逐日经济新闻》的报说念，此事件当事东说念主刘玉梅是鹤岗土产货东说念主，当今在浙江台州当真诚。早在10多年前，她以4888元/平时米在鹤岗市曙光区和平家园小区售楼处买下一套新址010507室，贷款20万元、分10年还清，房屋总价加利息盘算72万余元。

鹤岗市住建局房产科提供的一份情况说清晰示，这套房屋景象在商品房预售许可措置、商品房神色现售备案措置系统中查询已备案，备案本领为2012年7月5日，付款模式为按揭。

工商银行鹤岗向美丽支行向不动产登记中心出具的一份期房解冻见知书称，上述房屋的贷款于2022年7月13日还清，请赐与办理典质登记解冻手续。

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出门打工10年将房贷还清后，刘玉梅回到鹤岗，却发现屋子早已被一个生分东说念主王某某搞了装修并入住。

而根据王某某所称，我方在2019年时从亲戚手里买下这套房屋，并入辖下手进行了装修。其拿出了一份鹤岗市曙光区东说念主民法院引申局的解说材料。这份解说材料中写说念，该院在引申(2018)黑0402民初687号民事判决书，张某某与黑龙江省鑫鹤房地产开采有限公司（以下简称鑫鹤房地产公司）房屋生意纠纷一案中经法院归并，两边自觉已毕妥协公约，将坐落在曙光区和平家园2号楼012708室，面积107.29平时米调度到2号楼010507室，面积130平时米，已录用到请求东说念认识某某名下，妥协公约内容属实。

也便是说，法院出具解说，解说刘玉梅用钱购买的屋子010507室已经被鑫鹤公司调度给了王某某，并得到了法院的证据。

“为这事向法院陈说一年多齐莫得用果，屋子被占用了。”刘玉梅称，9月4日上昼，曙光区法院方面主动操办我方，又名副院长和又名法官甘心在10日内，即9月14日前作出处理，其后，法院方面称，重新合营一套其他神色同等面积的房。

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不外这一目标刘玉梅并不秉承，她以为法院合营的屋子位置等莫得我方购买的屋子好。

相似原因激发的房产权属争议并非个案

此事经媒体深入后，激发外界热心。许多网友以为，除了刘玉梅的个东说念主诉求外，一个紧迫的疑问是，个东说念主购买的正当房产，为何会被当地法院证据给他东说念主？

潇湘晨报记者查阅中国裁判晓示网后发现，皇冠返水与开采商坚决妥协公约，把刘玉梅的屋子调度给我方的张某某曾告状开采商鑫鹤房地产公司。

黑龙江省鹤岗市中级东说念主民法院2019年作出一份判决书夸耀，一审法院证据，2012年4月28日，张某某与鑫鹤房地产公司坚决商品房生意合同，以抵债的模式一共“买”了三套房。原本，另一家房地产公司欠了张某某的钱，这家公司的总司理就带着张某某带到了鑫鹤房地产公司和平家园售楼部，签署购房合同，鑫鹤房地产公司出具了收条。

但其后，鑫鹤公司并莫得将房产录用到张某某手中，张某某就进行了告状。庭审中，鑫鹤公司辩称是在莫得目标的情况下跟张某某坚决的房屋生意合同和出具的收条，但莫得提供凭证证实。

一审中，曙光区东说念主民法院判决张某某以债权抹账模式与鑫鹤房地产公司坚决的商品房生意合同有用，鑫鹤房地产开采有限公司于判决书收效后10日内将坐落在曙光区和平家园2号楼012703号（建筑面积84.87平时米）房屋录用张文喜。鑫鹤房地产公司提议上诉后被驳回。

另一份裁定晓示夸耀，在判决收效后，张某某向曙光区法院请求强制引申，最终与鑫鹤房地产公司已毕妥协公约，鑫鹤房地产公司用涉案小区2号楼012806室调度了2号楼012703号，与张某某的男儿坚决购买合同，2019年12月24日，张某某的男儿镇定入住鹤岗市曙光区房屋。

从操办晓示上看，刘玉梅购买的屋子应也所以这种模式被调度给了张某某。

不外，记者进一步检索发现，与鑫鹤房地产公司操办，因相似原因激发的房产权属争议并非个案。

就以张某某通过公约调度赢得的房产和平家园2号楼012806室为例。根据黑龙江省鹤岗市工农区东说念主民法院民事裁定书，这套房产在被开采商调度给张某某之前的2019年9月19日，鹤岗市曙光区东说念主民法院在另一说念引申案件中，就已经将012806室查封，查封期限3年（2019年11月8日向住房和城乡培育局发出协助引申见知书）。

2020年11月2日，鹤岗市工农区东说念主民法院又作出裁定，裁定查封包括012806室房屋在内的数套房屋，查封期限3年。张某某的男儿不屈，提议引申异议，被该院驳回。

当地法院依旧一问三不知

湘潭大学法学院训导胡军辉以为，在刘玉梅购房一案中，当事东说念主已经通过商品房预售许可措置、商品房神色现售备案，赢得该房产的正当产权，其后开采商又将该房产在法院引申案件中调度给他东说念主，并签署购买合同，骨子上是一房两卖，清晰行恶。当地法院在引申统照旧过中短少基本的核实步伐，当事东说念主不错向法院认识归并公约无效。

湖南连络创业讼师事务所管委会委员、高等结伙东说念主、副主任刘研则分析到，在触及到张某某的案件中，法院在涉事房产已经被查封的景象下，在另一说念引申案件中，又以引申归并的模式证据将被查封的房产调度给引申请求东说念主，步伐上显得超过远大，也短少基本的核实步伐。

9月13日，潇湘晨报记者致电刘玉梅房产所涉法官甘丽娜的办公电话，接电话的责任主说念主员暗示甘丽娜正在开庭，未便接听。记者征询该事件具体情况以及处理效果，该责任主说念主员暗示“不了了”，记者征询该院对外宣传科室以及办公室电话，该责任主说念主员回复“不知说念”，该责任主说念主员同期不肯显露我方姓氏，记者继续追问时其将电话放弃，记者挂断后再次拨打该电话永辽远于忙线景象。

记者屡次致电曙光区东说念主民法院院长杨薇并发送采访短信，暂未收到对方回复。记者拨打鹤岗市中级东说念主民法院办公电话以及曙光戋戋委宣传部，均遥远无东说念主接听。

记者屡次操办鑫鹤房地产公司电话，电话也遥远无东说念主接听，记者在中国引申信息公开网上查询到，该公司已经被屡次列为失信被引申东说念主。

潇湘晨报记者 曹伟